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होम लोन के लिए होम इंश्योरेंस

होम लोन के लिए होम इंश्योरेंस क्या होता है?

होम लोन के लिए होम इंश्योरेंस एक लंबी अवधि वाली प्रॉपर्टी इंश्योरेंस पॉलिसी है जिसमें इंश्योरेंसकर्ता घर और इसके सामान के लिए कवरेज देता है। डिजिट की होम इंश्योरेंस पॉलिसी यह सुनिश्चित करती है कि घर के मालिक को आग, बाढ़, तूफान, आदि जैसे कारकों की वजह से घर को हुए किसी भी नुकसान के लिए आर्थिक तौर पर कवर किया जाता है।

होम इंश्योरेंस पॉलिसी लेना क्यों ज़रूरी है?

होम इंश्योरेंस पॉलिसी लेना इसलिए ज़रूरी है क्योंकि यह आपके घर या उसमें रखे सामान को किसी भी तरह के नुकसान की स्थिति में काम आता है। पॉलिसी आपको हुए नुकसान के लिए आर्थिक तौर पर कवर करती है। इसके साथ ही यह सुनिश्चित करती है कि होम लोन देने वाले के लिए यह खराब कर्ज में न बदल जाए।

क्या होम लोन लेते समय होम इंश्योरेंस खरीदना ज़रूरी होता है?

होम लोन लेते समय होम इंश्योरेंस खरीदना ज़रूरी नहीं है। लेकिन, आपके वित्तीय फ़ायदे के लिए इसे लेने का सुझाव दिया जाता है। बहुत ही कम प्रीमियम का भुगतान करके आप अपनी संपत्ति और उसके सामान को किसी भी नुकसान से बचा सकते हैं क्योंकि आपने अपने सपनों का घर खरीदने के लिए पहले ही बड़ी राशि का निवेश कर दिया है।

होम लोन लेते समय होम इंश्योरेंस करवाना किस तरह फ़ायदेमंद है?

होम लोन लेना एक बड़ी प्रतिबद्धता है क्योंकि आपकी कमाई में से एक बड़ी राशि लंबी अवधि के लिए लोन चुकाने में चली जाती है। ऐसी स्थिति में, एक होम इंश्योरेंस पॉलिसी नीचे बताए गए कारणों से काम आ सकती है - 

  • यह आपके परिवार और आश्रितों को कर्ज से बचाता है क्योंकि इंश्योरेंसकर्ता संपत्ति को कवर करेगा।

  • आप ऐसे ऐड-ऑन कवर चुन सकते हैं जो स्थायी अक्षमता, गंभीर बीमारी या अप्रत्याशित नौकरी छूटने से बचाते हैं।

होम इंश्योरेंस और होम लोन इंश्योरेंस के बीच अंतर

जब हम होम इंश्योरेंस और होम लोन इंश्योरेंस के बारे में बात करते हैं, तो दोनों के बीच कुछ अंतर होना स्वाभाविक है। आइए नीचे दी गई टेबल में इन पर एक नजर डालें:

होम इंश्योरेंस होम लोन इंश्योरेंस
होम इंश्योरेंस आग, भूकंप, बाढ़, चोरी आदि दुर्घटनाओं के कारण घर को हुए नुकसान या क्षति के लिए भुगतान करता है। होम लोन इंश्योरेंस पॉलिसीधारक को अप्रत्याशित परिस्थितियों का सामना करने की स्थिति में इंश्योरेंसकर्ता ऋणदाता के साथ बकाया होम लोन राशि का निपटारा करेगा।
होम इंश्योरेंस पॉलिसी लेने के लिए देय प्रीमियम कम होता है। होम लोन इंश्योरेंस पॉलिसी लेने के लिए देय प्रीमियम ज्यादा होता है।
आपने चाहे होम लोन लिया हो या न लिया हो, आप होम इंश्योरेंस पॉलिसी खरीद सकते हैं। होम लोन इंश्योरेंस पॉलिसी तभी खरीद सकते हैं जब आपने होम लोन लिया हो।
होम लोन इंश्योरेंस की वजह से घर का डाउन पेमेंट कम हो जाता है। होम इंश्योरेंस के मामले में डाउन पेमेंट पर कोई असर नहीं पड़ता है।

होम लोन के लिए होम इंश्योरेंस खरीदने के बारे में सोचने वाले कारक

हालांकि, होम इंश्योरेंस पॉलिसी खरीदने की सलाह दी जाती है, लेकिन कुछ ऐसे कारक हैं आगे बढ़ने से पहले जिनके बारे में सोच लेना चाहिए। आइए इन पर एक नजर डालें:

कवरेज

होम लोन के लिए होम इंश्योरेंस खरीदने से पहले आपको इंश्योरेंसकर्ता के दिए जाने वाले कवरेज आकार को देखना होगा। यह महत्वपूर्ण होता है क्योंकि ज्यादातर इंश्योरेंसकर्ता कम कवरेज देते हैं। अच्छा कवरेज सुनिश्चित करेगा कि आप किसी भी घटना से सुरक्षित हैं।

देय प्रीमियम

आपके चुकाए जाने वाले प्रीमियम के बारे में सोचना भी ज़रूरी है। यह देखते हुए कि आप पहले से ही होम लोन के लिए ईएमआई के रूप में एक बड़ी राशि का भुगतान कर रहे हैं और अन्य खर्चों का भी ध्यान रखना है, प्रीमियम को आपकी जेब पर भारी नहीं पड़ना चाहिए।

ऐड-ऑन

इंश्योरेंसकर्ता द्वारा दिए जाने वाले ऐड-ऑन कवरेज का मूल्यांकन किया जाना ज़रूरी होता है। यह सुनिश्चित करेगा कि आपको प्रॉपर्टी इंश्योरेंस पॉलिसी खरीदने पर ज्यादा फ़ायदे मिलें।

भारत में होम लोन के लिए होम इंश्योरेंस के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

होम इंश्योरेंस कैसे काम करता है?

होम इंश्योरेंस आपके घर और उसमें रखे सामान को किसी भी तरह के नुकसान से बचाता है

क्या मैं लंबी अवधि के लिए होम इंश्योरेंस लेने पर टैक्स में फ़ायदे ले सकता हूं?

हां, आप अपने लिए होम लोन इंश्योरेंस पॉलिसी लेने पर टैक्स में फ़ायदे ले सकते हैं। आयकर अधिनियम की धारा 80सी के तहत टैक्स फ़ायदे दिए जाते हैं।

आयकर अधिनियम की धारा 80सी के तहत अधिकतम कितने के टैक्स फ़ायदे का क्लेम किया जा सकता है?

आप आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत एक वित्तीय साल में 1.50 लाख रुपए तक का क्लेम कर सकते हैं।

क्या होम लोन के लिए उसी ऋणदाता से होम इंश्योरेंस खरीदना ज़रूरी है?

उसी बैंक से होम इंश्योरेंस पॉलिसी खरीदना ज़रूरी नहीं है। भारतीय रिज़र्व बैंक (आरबीआई) और बीमा विनियामक और विकास प्राधिकरण (आईआरडीए) के अनुसार ऋणदाता उधार लेने वाले को होम इंश्योरेंस पॉलिसी खरीदने के लिए बाध्य नहीं कर सकते हैं।

होम लोन के लिए होम इंश्योरेंस के प्रीमियम को कौन से कारक प्रभावित करते हैं?

जगह, लागत और घर की विशेषताओं, सुरक्षा उपायों, कटौतियों और इंश्योरेंस पॉलिसी के प्रकार जैसे कारकों के आधार पर प्रीमियम ज्यादा या कम हो सकता है।