ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ. கால்குலேட்டர்

ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ கால்குலேட்டர் என்பது அதன் பெயருக்கு ஏற்றவாறு உள்ளது. இது ஒரு ஆன்லைன் கருவியாகும்., இது லோன் வாங்குபவர்கள் அசல் தொகை, திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் மற்றும் வட்டி விகிதங்களைக் கணக்கில் கொண்டு, ஹோம் லோனிலிருந்து தங்கள் இ.எம்.ஐ (EMI)-களைத் தீர்மானிக்க அனுமதிக்கிறது.

நீங்கள் எவ்வளவு லோன் வாங்க விரும்புகிறீர்கள், யாரிடமிருந்து லோன் வாங்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் சரியாக அறிய, அத்தகைய கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டும். அவ்வாறு செய்வதன் மூலம், கூறப்பட்ட லோனிலிருந்து கிடைக்கும் இ.எம்.ஐ (EMIs)-கள் உங்களுக்கு வசதியாக இருப்பதை உறுதி செய்யும்.

கால்குலேட்டர் இல்லாமலும் உங்கள் ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ களை நீங்கள் கணக்கிட முடியும் என்றாலும், அவ்வாறு செய்வது சிக்கலானது மற்றும் பிழைகள் ஏற்படலாம்.

இருப்பினும், ஹோம் லோன் கால்குலேட்டரின் சரியான பயன்பாட்டை நீங்கள் புரிந்துகொள்வதற்கு முன், அத்தகைய லோனின் பின்வரும் பண்புகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

காலத்திற்குள் திருப்பிச் செலுத்துவது வழக்கமானது ஆகும்.

இந்த விஷயத்தில் ஹோம் லோன்கள் வேறுபட்டவை அல்ல. எனவே, ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ கள் அல்லது சமமான மாதாந்திர தவணைகள் என்பது உங்கள் தற்போதைய லோனைச் செலுத்த ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் லோன் வழங்குநருக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய நிலையான பணத் தொகையைக் குறிக்கிறது.

ஹோம் லோனுக்கான இ.எம்.ஐ பெரும்பாலும் மூன்று காரணிகளைச் சார்ந்துள்ளது:

• லோன் அசல் (நீங்கள் எவ்வளவு லோன் வாங்குகிறீர்கள்)
• பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம் (லோன் வழங்குபவரால் விதிக்கப்படும்)
• லோன் காலம் (வட்டியுடன் அசல் தொகையை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய காலம்)

ஹோம் லோனுக்கான இந்த மூன்று காரணிகளைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இங்கே.

ஹோம் லோன் மற்றும் ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ இன் கூறுகள்:

லோன் அசல்

ஹோம் லோன் அசல் என்பது வங்கிகள் அல்லது என்.பி.எஃப்.சி கள் நிதியளிக்கும் உங்கள் சொத்தின் விலையின் பகுதியைக் குறிக்கிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இது உங்கள் வீட்டின் விலையில் 80% முதல் 90% வரை இருக்கும்.

உதாரணமாக, நீங்கள் ரூ.1 கோடி மதிப்பிலான வீட்டை வாங்கினால், லோன் வழங்குபவரிடம் இருந்து ரூ.80 லட்சம் அல்லது ரூ.90 லட்சம் வரை ஹோம் லோனாகப் பெறலாம். வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான முன்பணமாக மீதமுள்ள பகுதியை நீங்கள் ஏற்க வேண்டும்.

ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தும் போது லோன் அசல் ஒரு முக்கியமான காரணியாகும். அதிக லோன் தொகைகள் உங்கள் இ.எம்.ஐ களை அதிகரிக்கின்றன.

ஹோம் லோன் வட்டி விகிதங்கள்

ஒவ்வொரு ஹோம் லோனுக்கும் வங்கிகள் குறிப்பிட்ட வட்டி விகிதத்தை வசூலிக்கின்றன. ஹோம் லோன் அசலுக்கு அப்பால் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையை இந்த விகிதம் தீர்மானிக்கிறது. வட்டியை இரண்டு வழிகளில் கணக்கிடலாம் - எளிய அல்லது கூட்டு.

ஹோம் லோன்களுக்கு, நீங்கள் தாங்க வேண்டிய வட்டித் தொகையைத் தீர்மானிக்க இந்திய லோன் வழங்குபவர்கள் கூட்டுக் கணக்கீடுகளை நம்பியுள்ளனர்.

லோன் காலம்

லோன் காலம் என்பது உங்கள் ஹோம் லோனைத் திரும்பச் செலுத்த வேண்டிய காலத்தைக் குறிக்கிறது.

ஹோம் லோன்கள் வழக்கமாக கணிசமானவை என்பதால், அருகிலுள்ள காலமும் கணிசமாக இருக்கும். உங்கள் லோன் வழங்குநரைப் பொறுத்து, அதிகபட்ச காலம் 20 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம்.

இருப்பினும், உங்கள் வசதிக்கு ஏற்ப குறுகிய காலத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

இ.எம்.ஐ கணக்கீடுகளில், திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை அதிகரிப்பது உங்கள் மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்புகளில் வீழ்ச்சியை ஏற்படுத்துவதை நீங்கள் உணர்வீர்கள்.

எனவே, நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த லோனின் இ.எம்.ஐ, கால்குலேட்டரால் காட்டப்படும் அளவுக்கு அதிகமாகத் தோன்றினால், நீங்கள் தவணை காலத்தை அதிகரித்து மீண்டும் சரிபார்க்கலாம்.

ஒரு ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ (EMI) கால்குலேட்டர் நிச்சயமாக விஷயங்களை எளிதாக்கும். அதே வேளையில், ஒருவர் தனது இ.எம்.ஐ (EMIs)-களை மேனுவலாகக் கணக்கிடவும் தேர்வு செய்யலாம்.

இருப்பினும், அதைச் செய்ய, நீங்கள் சரியான இ.எம்.ஐ (EMI) கணக்கீட்டு சூத்திரத்தை அறிந்திருக்க வேண்டும்.

இதோ!

இ.எம்.ஐ (EMI) = {P x R x (1+R)^N} / {(1 + R)^N – 1}

அர்த்தம் புரியவில்லை, சரிதானே? சரி, சமன்பாட்டின் காரணிகளைப் புரிந்துகொள்ள முயற்சிப்போம் வாருங்கள்!

இங்கே P என்பது லோன் அசல் மற்றும் R என்பது வட்டி விகிதத்தை 100 ஆல் வகுக்கப்படுகிறது. N என்பது நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய இ.எம்.ஐ (EMIs)-களின் எண்ணிக்கை. உதாரணமாக, உங்கள் லோன் காலம் 10 ஆண்டுகள் என்றால், N 120 ஆக இருக்கும்.

கணக்கீட்டை நன்கு புரிந்துகொள்ள ஒரு உதாரணத்தைப் பயன்படுத்துவோம்:

அருண் ரூ.50 லட்சத்தை ஹோம் லோனாக 12% வட்டியில் 20 வருட காலத்திற்கு வாங்குகிறார். லோனுக்கான அவரது இ.எம்.ஐ (EMI) என்னவாக இருக்கும்?

மேலே உள்ள சூத்திரத்தில் மதிப்புகளை வைப்பதன் மூலம், நாம் அதை பெறுகிறோம் -

இ.எம்.ஐ = Rs.{5000000 x 0.12 x (1 + 0.12)^240} / {(1 + 0.12)^240-1}

இ.எம்.ஐ = Rs.55,054

நீங்கள் இத்தகைய கணக்கீடுகள் சிக்கலானவை மற்றும் நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும் என்பதை பார்க்க முடியும்.

ஹோம் லோன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது, இந்தச் சிக்கலான செயல்முறையைத் தவிர்க்க உதவுகிறது. அதனால்தான் பெரும்பாலான லோன் வாங்குபவர்கள் இந்தக் கருவிகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முனைகின்றனர்.

உங்கள் இ.எம்.ஐ (EMI)-களை மேனுவலாகக் கணக்கிடுவதற்கு நீங்கள் இ.எம்.ஐ (EMI) கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதற்கான சில காரணங்கள், குறிப்பாக ஹோம் லோன் போன்ற நீண்ட கால கடன்களைக் கையாளும் போது.

• விரைவான கணக்கீடுகள் - உங்கள் இ.எம்.ஐ களை நிர்ணயிக்கும் போது கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது எப்போதும் துரிதமாக இருக்கும். நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், குறிப்பிட்ட புலங்களில் தொடர்புடைய விவரங்களை உள்ளிடவும், மைக்ரோ விநாடிகளில் முடிவுகளைப் பெறுவீர்கள்.

• பிழையற்ற கணக்கீடுகள் - மேனுவல் கணக்கீடுகளைப் போலன்றி, ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ (EMI) கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது எப்போதும் துல்லியமான முடிவுகளைத் தரும். இ.எம்.ஐ (EMI)-களை மேனுவலாகக் கணக்கிடுவது எப்போதுமே பிழைக்கு இடமளிக்கிறது. இந்த விஷயத்தில் ஒரு சிறிய தவறு கூட, இந்த கிரெடிட்டில் இருந்து மாதாந்திர பொறுப்புகள் பற்றிய உங்கள் புரிதலை சமரசம் செய்துவிடும்.

• லோன் திருப்பிச் செலுத்த திட்டமிட உதவுகிறது - ஹோம் லோனைப் பெறுவதற்கு முன் நீங்கள் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதால், உங்களின் இ.எம்.ஐ களைத் தீர்மானித்த பிறகு உங்கள் நிதியைத் திறம்பட திட்டமிடலாம். மேலும், உங்களுக்கு மலிவு விலையில் இ.எம்.ஐ தொகையை பெற பல்வேறு காரணிகளை நீங்கள் மாற்றலாம். இ.எம்.ஐ களைக் குறைக்க, உங்கள் அசல் தொகையைக் குறைக்க அல்லது உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை கால்குலேட்டரில் உயர்த்த முயற்சிக்கவும்.

• வரம்பற்ற கணக்கீடுகள் இலவசம் - இ.எம்.ஐ (EMI) கால்குலேட்டர்களை எத்தனை முறை வேண்டுமானாலும் பயன்படுத்தலாம் - அதுவும் முற்றிலும் இலவசம். பல்வேறு ஹோம் லோன்களை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பதற்கு இது போன்ற கால்குலேட்டர்கள் சிறந்த கருவியாக மாறுகிறது.

ஹோம் லோன் கடனீட்டு அட்டவணை என்பது மாதாந்திர இ.எம்.ஐ களை ஒரு அட்டவணையாகப் பிரிப்பதைத் தவிர வேறொன்றுமில்லை. இ.எம்.ஐ தொகை மற்றும் மாதத்துடன், தவணைகளின் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளாக பிரிக்கப்பட்டதையும் அட்டவணை காட்டுகிறது. இ.எம்.ஐ தொகை ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும் போது, ​​திருப்பிச் செலுத்தும் போது அசல் மற்றும் வட்டி விகிதம் மாறும்.

லோன் தொகை அட்டவணையைப் படித்த பிறகு, உங்கள் இ.எம்.ஐ செலுத்துதலின் முதல் பாதியில், ஒவ்வொரு தவணையிலும் உள்ள முதன்மைப் பகுதியை விட வட்டிப் பகுதி அதிகமாக இருப்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வீர்கள். எவ்வாறாயினும், லோனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் முடிவில், வட்டி விகிதம் குறைவாக இருக்கும், அதே சமயம் அசல் உங்கள் இ.எம்.ஐ இன் பெரும் பகுதியை உருவாக்குகிறது.

எனவே, பணமதிப்பிழப்பு அட்டவணையுடன், உங்கள் இ.எம்.ஐ களில் இன்னும் எத்தனை மீதம் உள்ளன என்பதை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம். உங்கள் மொத்த வட்டி மற்றும் லோனுக்கான மீதமுள்ள மொத்த அசல் பொறுப்புகளையும் நீங்கள் தீர்மானிக்கலாம்.

இந்தியாவில், ஹோம் லோன்களைப் பொறுத்தவரை, நீங்கள் மூன்று வெவ்வேறு வகையான இ.எம்.ஐ சேவைகளை தேர்வு செய்யலாம். அவை:

• ப்ரீ இ.எம்.ஐ - ஹோம் லோன்களுக்கு முன்கூட்டிய இ.எம்.ஐ கள் அதிகமாக உள்ளன. அங்கு நீங்கள் முழு லோன் தொகையையும் ஒரே பேஅவுட் மூலம் பெற முடியாது. அதற்குப் பதிலாக, உங்கள் லோன் வழங்குபவர் வழக்கமான இடைவெளியில் சிறிய தொகைகளை வழங்குகிறார். வளர்ச்சியின் கீழ் ஒரு சொத்தை வாங்க அல்லது தங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்ட விரும்பும் நபர்களுக்கு இந்த ஆப்ஷன் கிடைக்கிறது. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், உங்களின் முதல் இ.எம்.ஐ செலுத்துதலுக்கும் ஹோம் லோனை முழுமையாக வழங்குவதற்கும் இடையே உள்ள காலம் இரண்டு ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம். இந்த கணிசமான இடைவெளியில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு வடிவமாகச் செயல்படுவதற்கு முன்கூட்டிய இ.எம்.ஐ கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

• ட்ரான்ச் இ.எம்.ஐ - இந்த வகையான ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ இல், நீங்கள் குறைந்தபட்ச வட்டித் தொகையை மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், முழு அசல் தொகையையும் பெறுவதற்கு முன் முழு இ.எம்.ஐ ஐயும் செலுத்த நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். வட்டியுடன் அசல் பகுதியை செலுத்துவதன் மூலம், கேள்விக்குரிய ஹோம் லோனுக்கான அசல் நிலுவைத் தொகையை நீங்கள் திறம்பட குறைக்கலாம். அவ்வாறு செய்வதன் மூலம் லோன் காலத்தையும் குறைக்கலாம்.

• துரிதப்படுத்தப்பட்ட இ.எம்.ஐ கொடுப்பனவுகள் - ஹோம் லோன்கள் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தைக் கொண்டிருப்பதால், இந்தக் காலகட்டத்தில் உங்கள் வருமானத்தில் அதிகரிப்பை எதிர்பார்க்கலாம். அதிகரித்த வருமானத்துடன், விரைவாகத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அதிக இ.எம்.ஐ களை நீங்கள் செலுத்தலாம். எனவே, உங்களிடம் உபரி ரொக்கம் அல்லது போனஸ் இருந்தால், விரைவான திருப்பிச் செலுத்துதல் லோனுக்கான தவணை மற்றும் வட்டி செலுத்துதலைக் குறைக்கலாம்.

ஹோம் லோனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் ஆப்ஷன்களைப் பற்றி இப்போது நீங்கள் மேலும் அறிந்திருக்கிறீர்கள். ஹோம் லோன்களுக்கான ஆவணப்படுத்தல் செயல்முறையைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும் இங்கே.

உங்கள் ஹோம் லோன் விண்ணப்பத்தை முடிக்க, உங்கள் லோன் வழங்குநரிடம் சில ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஹோம் லோனுக்குத் தேவையான சில ஆவணங்கள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன:

• ஹோம் லோன் விண்ணப்பப் படிவத்தில் நிரப்பப்பட்டுள்ளது.

• அடையாளச் சான்று - பாஸ்போர்ட், ஆதார் அட்டை, வாக்காளர் அடையாள அட்டை, பான் கார்டு மற்றும் ஓட்டுநர் உரிமம் ஆகியவை ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய அடையாளச் சான்றாகும்.

• பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்

• வயதுச் சான்று - பிறப்புச் சான்றிதழ், பான் கார்டு, பாஸ்போர்ட், வங்கி பாஸ்புக், ஆதார் அட்டை மற்றும் ஓட்டுநர் உரிமம் ஆகியவை உங்கள் வயதுக்கான சரியான சான்றுகள்.

• முகவரி ஆதாரம் - வங்கி பாஸ்புக், ஆதார் அட்டை, பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் வாக்காளர் அடையாள அட்டை ஆகியவை சில ஆவணங்களின் நகல்களை நீங்கள் வழங்கலாம்.

சம்பளம் பெறும் நபர்களுக்கான வருமான ஆவணங்கள்

• தற்போதைய வேலை தரும் நிறுவனத்திடம் இருந்து கடிதம்

• படிவம் 16

• கடந்த இரண்டு மாத சம்பளம்

• கடந்த 3 ஆண்டுகளாக ஐ.டி ரிட்டன் தாக்கல்

• பதவி உயர்வு அல்லது ஊதிய உயர்வு கடிதம்

சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான வருமான ஆவணங்கள்

• கடந்த மூன்று வருட ஐ.டி.ஆர்

• தொழிலில் லாபம் மற்றும் நஷ்ட அறிக்கை மற்றும் இருப்புநிலை

• தொழில் உரிம விவரங்கள்

• தொழில் நடக்கும் முகவரி ஆதாரம்

• கடந்த 6 மாதங்களுக்கான வங்கி ஸ்டேட்மென்ட்

• மருத்துவர்கள், ஆலோசகர்கள் மற்றும் பிறருக்கு, தொழில்முறை பயிற்சிக்கான உரிமம் வழங்குவதும் கட்டாயமாகும்.

சொத்து ஆவணங்கள்

• உங்கள் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு நீங்கள் லோன் வாங்கினால், உங்கள் வீட்டைக் கட்டுவதற்கான செலவின் விரிவான மதிப்பீடு

• உங்கள் பில்டரிடமிருந்து என்ஓசி (NOC)

• தயாராக உள்ள சொத்துக்களுக்கு, நீங்கள் வசிக்கும் சான்றிதழை வழங்க வேண்டும்

• பில்டர்/உரிமையாளரிடமிருந்து அசல் விற்பனைப் பத்திரம் அல்லது முத்திரையிடப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தம்

• சொத்து வரி ரசீதுகள்

• பிளாட் வாங்கினால், கட்டிடத் திட்டத்தின் நகல்

• சொத்துக்கான முன்பணம் செலுத்தியதற்கான ரசீதுகள்

• விற்பனையாளர் அல்லது பில்டருக்கு பணம் செலுத்துவதை நிரூபிக்கும் வங்கி ஸ்டேட்மென்ட்டுகள் அல்லது ரசீதுகள்

உங்கள் லோன் வழங்குநரைப் பொறுத்து, சரியான தேவைகள் மாறுபடலாம். எவ்வாறாயினும், மேலே உள்ள பட்டியல் பெரும்பாலான ஆவணங்களைக் குறிக்கிறது. அத்தகைய பாதுகாப்பான லோனைப் பெறும்போது நீங்கள் வழங்க வேண்டியிருக்கலாம்.

ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும். அதனால்தான் அத்தகைய கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் கடனாளிகளுக்கு இந்திய அரசாங்கம் சில வரி தளர்வுகளை அனுமதிக்கிறது.

இந்த லோன் வாங்குபவர்களுக்கு ஏழு வகையான வரி விலக்குகள் உள்ளன:

ஹோம் லோன் வட்டிச் செலுத்துதலுக்கான வரி விலக்கு - பிரிவு 24-ன் கீழ், நீங்கள் ஹோம் லோன் வட்டிகளுக்கு சேவை செய்தால், உங்கள் வருடாந்திர வரி செலுத்துதலில் இருந்து ரூ.2 லட்சம் வரை வரி விலக்கு பெறலாம். அதிகபட்ச சேமிப்பைப் பெற, வருடாந்திர வட்டி செலுத்துதல்கள் ரூ.2 லட்சத்திற்கு சமமாகவோ அல்லது அதற்கு அதிகமாகவோ இருக்க வேண்டும்.

இன்னும் கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துகள் மீதான வரி விலக்கு - வீடு கட்டுமான நிலையில் இருக்கும்போது நீங்கள் விலக்குகளைப் பெற முடியாது என்றாலும், உங்கள் வீட்டை கட்டி முடித்த பிறகு, ஐந்து சமமான தவணைகள் மூலம் இந்த விலக்குகளைப் பெற நீங்கள் அனுமதிக்கப்படுவீர்கள். ஆயினும்கூட, அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச விலக்கு ரூ.2 லட்சமாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.

முதன்மை திருப்பிச் செலுத்துதல் விலக்கு - பிரிவு 80C இன் கீழ், ஹோம் லோன்களின் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதலுக்கும் வரி விலக்கு கோரலாம். இந்த வகையின் கீழ் அதிகபட்ச வருடாந்திர தள்ளுபடி ரூ.1.5 லட்சம் மட்டுமே.

பதிவு மற்றும் முத்திரைக் கட்டணங்களுக்கான விலக்கு - ஹோ்ம லோன் வாடிக்கையாளர்கள், சொத்தின் பதிவு மற்றும் முத்திரைக் கட்டணம் ஆகியவற்றில் வரி விலக்கு பெறவும் தகுதியுடையவர்கள். பிரிவு 80C-இன் கீழ் உங்கள் வரிப் பொறுப்பை ரூ.1.5 லட்சம் வரை குறைக்கலாம். இருப்பினும், இது ஒரு முறை கழித்தல் ஆகும், வரி செலுத்துவோர் இந்தக் கட்டணங்களைச் செலுத்தும் ஆண்டில் மட்டுமே பொருந்தும்.

கூட்டு ஹோம் லோன் வரி விலக்குகள் - நீங்கள் மற்றொரு குடும்ப உறுப்பினருடன் இணைந்து ஹோம் லோனைப் பெற்றால், ஒவ்வொரு கடனாளியும் வட்டி செலுத்துதலில் ரூ.2 லட்சம் வரை வரி விலக்கு மற்றும் அதே கடனுக்கான அசல் செலுத்துதலில் ரூ.1.5 லட்சம் வரை வரி விலக்கு பெற தகுதியுடையவர்.

பிரிவு 80EEA விலக்குகள் - உங்கள் ஹோம் லோன் ஏப்ரல் 1, 2019 மற்றும் மார்ச் 31, 2020-க்குள் அனுமதிக்கப்பட்டு, உங்கள் சொத்தின் முத்திரை மதிப்பு ரூ.45 லட்சமாக இருந்தால், இந்த வசதியை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். இந்தப் பிரிவின் மூலம், ஒரு நிதியாண்டில் ரூ.1.5 லட்சம் வரை கூடுதல் விலக்குகளைப் பெறலாம்.

பிரிவு 80EE விலக்குகள் - இந்தப் பிரிவின் கீழ், ஹோம் லோன் வாங்குபவர்கள் பின்வரும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்தால், ஆண்டுக்கு ரூ.50,000 வரை கூடுதல் வரிச் சலுகைகளைப் பெறத் தகுதியுடையவர்கள்:

• ஏப்ரல் 1, 2016 மற்றும் மார்ச் 31, 2017-க்கு இடையில் லோன் கிடைத்தது.

• லோன் தொகை ரூ.35 லட்சத்திற்கு சமமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருக்கும்.

• சொத்து மதிப்பு ரூ.50 லட்சத்திற்கு சமமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருக்கும்.

• லோன் வாங்கியவருக்கு வேறு எந்த சொத்தும் இல்லை.

இந்த விதிமுறைகள் ஹோம் லோன் திருப்பிச் செலுத்தும் சுமையை கணிசமாகக் குறைக்க உதவும்.

இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட லோன் வழங்குபவரை அல்லது சலுகையைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் ஹோம் லோன் இ.எம்.ஐ (EMI) கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதை உறுதிசெய்யவும். திருப்பிச் செலுத்துவதில் சிக்கல் ஏற்படும் அளவுக்கு உங்கள் நிதிச் சுமையை இது தடுக்கும்.