హోం లోన్ ఈఎంఐ కాలిక్యులేటర్

హోం లోన్ ఈఎంఐ కాలిక్యులేటర్ దాని పేరు సూచించినట్లుగా ఉంటుంది. ఇది ఒక ఆన్‌లైన్ సాధనం, ఇది ప్రధాన మొత్తం, తిరిగి చెల్లించే కాలవ్యవధి మరియు వడ్డీ రేట్లను పరిగణనలోకి తీసుకున్న తర్వాత, గృహ రుణం నుండి వారి ఈఎంఐలను నిర్ణయించడానికి ఋణగ్రహీతలకు వీలుకల్పిస్తుంది.

మీరు ఎవరి నుండి ఎంత ఋణం తీసుకోవాలనుకుంటున్నారో మీకు ఖచ్చితంగా తెలిసినప్పుడు, మీరు అలాంటి కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించాలి. ఇలా చేయడం వలన మీరు పేర్కొన్న లోన్ నుండి వచ్చే ఈఎంఐలతో మీరు సౌకర్యవంతంగా ఉన్నట్లు నిర్ధారిస్తారు.

మీరు కాలిక్యులేటర్ లేకుండా మీ హోం లోన్ ఈఎంఐలను కూడా లెక్కించవచ్చు, అలా చేయడం సంక్లిష్టమైనది మరియు ఎర్రర్‌లకు దారితీయవచ్చు.

అయితే, మీరు హోం లోన్ కాలిక్యులేటర్ యొక్క ఖచ్చితమైన వినియోగాన్ని అర్థం చేసుకునే ముందు, అటువంటి లోన్ యొక్క క్రింది లక్షణాలను మీరు తెలుసుకోవాలి.

మీరు రుణం ఇచ్చే సంస్థ నుండి ఋణం తీసుకున్నప్పుడు, మీరు దానిని నిర్ణీత సమయంలో తిరిగి చెల్లించడం సహజం.

హోం లోన్ లు ఈ విషయంలో భిన్నంగా లేవు. కాబట్టి, హోం లోన్ ఈఎంఐలు లేదా ఈక్వేటెడ్ నెలవారీ వాయిదాలు మీ కొనసాగుతున్న లోన్‌ను అందించడానికి ప్రతి నెలా మీ ఋణదాతకు చెల్లించాల్సిన స్థిర ద్రవ్య మొత్తాన్ని సూచిస్తాయి.

హోం లోన్ కోసం ఈఎంఐ ఎక్కువగా మూడు అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది:

• లోన్ అసలు మొత్తం (మీరు ఎంత ఋణం తీసుకుంటారు)

• వర్తించే వడ్డీ రేటు (రుణదాత విధించిన విధంగా)

• లోన్ కాలపరిమితి (మీరు వడ్డీతో సహా అసలును తిరిగి చెల్లించాల్సిన నిర్ణీత వ్యవధి)

హౌసింగ్ లోన్ కోసం ఈ మూడు అంశాల గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.

హోం లోన్ మరియు హోం లోన్ ఈఎంఐ యొక్క భాగాలు:

లోన్ అసలు మొత్తం

హోం లోన్ అసలు అనేది బ్యాంకులు లేదా ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలు ఫైనాన్స్ చేసే మీ ఆస్తి ధరలో కొంత భాగాన్ని సూచిస్తుంది. చాలా సందర్భాలలో, ఇది మీ ఇంటి ఖర్చులో 80% మరియు 90% మధ్య ఉంటుంది.

ఉదాహరణకు, మీరు రూ.1 కోటి విలువైన ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, మీరు గృహ రుణంగా రుణదాత నుండి రూ.80 లక్షలు లేదా రూ.90 లక్షల వరకు పొందవచ్చు. సందేహాస్పదమైన ఇంటిని సొంతం చేసుకునేందుకు మీరు మిగిలిన భాగాన్ని తప్పనిసరిగా డౌన్‌ పేమెంట్‌గా భరించాలి.

హౌసింగ్ లోన్ ఈఎంఐ కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించే విషయంలో అసలు లోన్ మొత్తం అనేది కీలకమైన అంశం. అరువు తీసుకున్న అధిక రుణ మొత్తాలు మీ ఈఎంఐలను పెంచుతాయి మరియు అలాగే ఈఎంఐ లు పెరిగితే రుణ మొత్తాలు పెరుగుతాయి.

హోం లోన్ వడ్డీ రేట్లు

ప్రతి హోం లోన్ పై బ్యాంకులు నిర్దిష్ట వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తాయి. ఈ రేటు మీరు కేవలం హోం లోన్ అసలు మొత్తానికి మించి చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. వడ్డీని రెండు మార్గాలలో ఒకదానిలో లెక్కించవచ్చు - సరళవడ్దీ లేదా చక్ర వడ్డీ.

హోం లోన్ ల కోసం, భారతీయ రుణదాతలు మీరు భరించాల్సిన వడ్డీ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి చక్రవడ్దీ లెక్కింపులపై ఆధారపడతారు.

లోన్ కాలపరిమితి

కాలపరిమితి అనేది మీరు మీ హోం లోన్‌ను వడ్డీతో పాటు తిరిగి చెల్లించాల్సిన సమయాన్ని సూచిస్తుంది.

హోం లోన్ లు స్వాభావికంగా పెద్ద మొత్తంలో ఉంటాయి కాబట్టి, లోన్ కాలపరిమితి కూడా ఎక్కువగానే ఉంటుంది. మీ రుణదాతను బట్టి, గరిష్ట కాలపరిమితి 20 మరియు 30 సంవత్సరాల మధ్య ఉంటుంది.

అయితే, మీరు మీ సౌలభ్యం ప్రకారం తక్కువ కాలవ్యవధిని ఎంచుకోవచ్చు.

ఈఎంఐ లెక్కింపులో, రీపేమెంట్ వ్యవధిని పెంచడం వల్ల మీ నెలవారీ రీపేమెంట్ బాధ్యతలు తగ్గుతాయని మీరు గ్రహిస్తారు.

కాబట్టి, కాలిక్యులేటర్ ద్వారా ప్రదర్శించబడినట్లుగా, మీరు ఎంచుకున్న లోన్ ఈఎంఐ చాలా ఎక్కువగా ఉన్నట్లయితే, మీరు కాల వ్యవధిని పెంచి, మళ్లీ తనిఖీ చేయవచ్చు.

హోం లోన్ ఈఎంఐ కాలిక్యులేటర్ ఖచ్చితంగా విషయాలను సులభతరం చేస్తుంది, అయితే ఎవరైనా అతని/ఆమె ఈఎంఐలను మాన్యువల్‌గా కూడా లెక్కించవచ్చు.

అయితే, అలా చేయడానికి, మీరు ఖచ్చితంగా ఈఎంఐ లెక్కింపు ఫార్ములాను తెలుసుకోవాలి.

ఇదిగో!

ఈఎంఐ = {P x R x (1+R)^N} / {(1 + R)^N – 1}

చాలా అర్ధవంతం కాదు, అవునా? సరే, సమీకరణ కారకాలను అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నిద్దాం!

ఇక్కడ పి (P) అంటే లోన్ ప్రిన్సిపాల్ మరియు ఆర్ (R) వడ్డీ రేటును 100తో భాగించడాన్ని సూచిస్తుంది. ఎన్ (N) అనేది మీరు చెల్లించాల్సిన ఈఎంఐల సంఖ్య. ఉదాహరణకు, మీ లోన్ కాలపరిమితి 10 సంవత్సరాలు అయితే, ఎన్ (N) 120 అవుతుంది.

లెక్కింపును బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి ఒక ఉదాహరణను ఉపయోగించండి:

అరుణ్ 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి 12% వడ్డీకి రూ.50 లక్షలు గృహ రుణంగా తీసుకుంటాడు. ఋణం కోసం అతని ఈఎంఐ ఎంత?

పైన ఫార్ములాలో విలువలను ఉంచడం ద్వారా, మనకు లభిస్తుంది -

ఈఎంఐ = రూ.{5000000 x 0.12 x (1 + 0.12)^240} / {(1 + 0.12)^240-1}

ఈఎంఐ = Rs.55,054

మీరు గమనిస్తే, ఇటువంటి లెక్కింపులు సంక్లిష్టంగా ఉంటాయి మరియు సమయం తీసుకుంటాయి.

హోం లోన్ కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించడం వలన ఈ గజిబిజి ప్రక్రియను తొలగించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది, అందుకే చాలా మంది రుణగ్రహీతలు ఈ సాధనాలను ఉపయోగించుకుంటారు.

మీరు మీ ఈఎంఐలను మాన్యువల్‌గా లెక్కించడంపై ఈఎంఐ కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించాల్సిన కొన్ని కారణాలు క్రింది విధంగా ఉన్నాయి, ప్రత్యేకించి హౌసింగ్ క్రెడిట్ వంటి దీర్ఘకాలిక ఋణాలతో వ్యవహరించేటప్పుడు.

• వేగవంతమైన లెక్కింపులు - మీ ఈఎంఐలను నిర్ణయించేటప్పుడు కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించడం ఎల్లప్పుడూ వేగంగా ఉంటుంది. మీరు చేయాల్సిందల్లా నిర్దిష్ట ఫీల్డ్‌లలో సంబంధిత వివరాలను నమోదు చేయండి మరియు మీరు మైక్రోసెకన్లలో ఫలితాలను పొందుతారు.

• ఎర్రర్‌లెస్ లెక్కింపులు - మాన్యువల్ లెక్కల వలె కాకుండా, హోం లోన్ ఈఎంఐ కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించడం ఎల్లప్పుడూ ఖచ్చితమైన ఫలితాలను అందిస్తుంది. ఈఎంఐలను మాన్యువల్‌గా లెక్కించడం వలన ఎల్లప్పుడూ ఎర్రర్‌కు అవకాశం ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో ఒక చిన్న పొరపాటు కూడా, ఈ క్రెడిట్ నుండి నెలవారీ బాధ్యతల గురించి మీ అవగాహనను రాజీ చేస్తుంది.

• లోన్ రీపేమెంట్ ప్లాన్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది - మీరు హౌసింగ్ లోన్ పొందే ముందు కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగిస్తున్నారు కాబట్టి, మీ ఈఎంఐలను నిర్ణయించిన తర్వాత మీరు మీ ఫైనాన్స్‌లను సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేసుకోవచ్చు. అంతేకాకుండా, మీకు సరసమైన ఈఎంఐ మొత్తాన్ని చేరుకోవడానికి మీరు వివిధ కారకాలను మార్చవచ్చు. ఈఎంఐలను తగ్గించడానికి కాలిక్యులేటర్‌లో మీ అసలు మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి లేదా మీ రీపేమెంట్ వ్యవధిని పెంచడానికి ప్రయత్నించండి.

• అపరిమితమైన లెక్కలు ఉచితంగా - మీరు ఈఎంఐ కాలిక్యులేటర్‌లను ఎన్నిసార్లు అయినా ఉపయోగించవచ్చు - అది కూడా పూర్తిగా ఉచితం. ఇది ఆఫర్‌లో ఉన్న వివిధ హోం లోన్ లను పోల్చడానికి ఇటువంటి కాలిక్యులేటర్‌లను ఆదర్శవంతమైన సాధనంగా చేస్తుంది.

హోం లోన్ విమోచన షెడ్యూల్ అనేది నెలవారీ ఈఎంఐలను ఒక టేబుల్‌గా విభజించడం తప్ప మరొకటి కాదు. ఈఎంఐ మొత్తం మరియు నెలతో పాటుగా, టేబుల్ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్‌లను అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలుగా విభజించడాన్ని కూడా ప్రదర్శిస్తుంది. ఈఎంఐ మొత్తం ప్రతి నెలా అలాగే ఉంటుంది, రీపేమెంట్ పెరుగుతున్న కొద్దీ అసలు మరియు వడ్డీల నిష్పత్తి మారుతూ ఉంటుంది.

రుణ విమోచన షెడ్యూల్‌ను అధ్యయనం చేసిన తర్వాత, మీ ఈఎంఐ చెల్లింపుల మొదటి సగం సమయంలో, ప్రతి ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్‌లోని అసలు భాగం కంటే వడ్డీ భాగం ఎక్కువగా ఉంటుందని మీరు గ్రహించవచ్చు. అయితే, లోన్ రీపేమెంట్ ముగిసే సమయానికి, వడ్డీ భాగం తక్కువగా ఉంటుంది, అయితే మీ ఈఎంఐలో ఎక్కువ భాగం అసలుకు సంబంధించినది.

కాబట్టి, రుణ విమోచన షెడ్యూల్‌తో, మీ ఈఎంఐలు ఇంకా ఎన్ని మిగిలి ఉన్నాయో మీరు తనిఖీ చేయవచ్చు. మీరు మీ మొత్తం వడ్డీని మరియు లోన్ కోసం మిగిలి ఉన్న మొత్తం ప్రధాన బాధ్యతలను కూడా నిర్ణయించవచ్చు.

భారతదేశంలో, మీరు హౌసింగ్ లోన్‌ల విషయంలో మూడు విభిన్న రకాల ఈఎంఐ సర్వీసింగ్‌లను ఎంచుకోవచ్చు. ఇవి:

• ప్రీ ఈఎంఐ - హోం లోన్‌ల కోసం ప్రీ ఈఎంఐలు ప్రబలంగా ఉంటాయి, ఇక్కడ మీరు మొత్తం లోన్ మొత్తాన్ని ఒకే చెల్లింపు ద్వారా స్వీకరించరు. బదులుగా, మీ రుణదాత సాధారణ వ్యవధిలో చిన్న మొత్తాలను పంపిణీ చేస్తారు. అభివృద్ధిలో ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే లేదా వారి స్వంత ఇంటిని నిర్మించాలని చూస్తున్న వ్యక్తులకు ఈ ఎంపిక అందుబాటులో ఉంటుంది. అటువంటి సందర్భాలలో, మీ మొదటి ఈఎంఐ చెల్లింపు మరియు హోం లోన్ పూర్తి పంపిణీ మధ్య వ్యవధి రెండు సంవత్సరాల వరకు ఉండవచ్చు. ప్రీ ఈఎంఐలు ఈ గణనీయమైన గ్యాప్‌లో రీపేమెంట్ రూపంలో పనిచేసేలా రూపొందించబడ్డాయి.

• ట్రాంచ్ ఈఎంఐ - హోం లోన్ ఈఎంఐ యొక్క ఈ రూపంలో, మీరు కనీస వడ్డీ మొత్తాన్ని మాత్రమే చెల్లించాలి. అయితే, మీరు మొత్తం ప్రిన్సిపల్ మొత్తాన్ని స్వీకరించడానికి ముందు పూర్తి ఈఎంఐని చెల్లించడాన్ని కూడా ఎంచుకోవచ్చు. వడ్డీతో పాటు అసలు భాగాన్ని చెల్లించడం ద్వారా, మీరు సందేహాస్పద హౌసింగ్ లోన్‌కు సంబంధించిన అసలు బకాయిని సమర్థవంతంగా తగ్గించవచ్చు. ఇలా చేయడం వల్ల ఋణ కాలపరిమితి కూడా తగ్గుతుంది.

• వేగవంతమైన ఈఎంఐ చెల్లింపులు - హోమ్ లోన్‌లు ఎక్కువ కాలం రీపేమెంట్ కాలాన్ని కలిగి ఉంటాయి కాబట్టి, ఈ కాలంలో మీరు మీ ఆదాయంలో పెరుగుదలను ఆశించవచ్చు. పెరిగిన ఆదాయంతో, తిరిగి చెల్లింపును వేగంగా పూర్తి చేయడానికి మీరు అధిక ఈఎంఐలను కూడా చెల్లించవచ్చు. అందువల్ల, మీకు మిగులు నగదు లేదా బోనస్ అందుబాటులో ఉన్నట్లయితే, వేగవంతమైన రీపేమెంట్ రుణంపై కాలవ్యవధి మరియు వడ్డీ చెల్లింపులను తగ్గిస్తుంది.

ఇప్పుడు మీరు హోం లోన్ రీపేమెంట్ ఆప్షన్‌ల గురించి మరింత తెలుసుకున్నారు, హోం లోన్‌ల డాక్యుమెంటేషన్ ప్రక్రియకు సంబంధించి మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.

మీ హోం లోన్ అప్లికేషన్ ను పూర్తి చేయడానికి, మీరు మీ రుణదాతకు కొన్ని పత్రాలను సమర్పించాలి. హోం లోన్ లకు అవసరమైన కొన్ని పత్రాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:

• హోం లోన్ అప్లికేషన్ ఫారమ్‌లో నింపబడింది.
• గుర్తింపు రుజువు - పాస్ పోర్ట్, ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ ఐడి, పాన్ కార్డ్ మరియు డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ గుర్తింపుకు ఆమోదయోగ్యమైన రుజువు.
• పాస్ పోర్ట్-పరిమాణ ఫోటోలు
• వయస్సు రుజువు - జనన సర్టిఫికేట్, పాన్ కార్డ్, పాస్‌పోర్ట్, బ్యాంక్ పాస్‌బుక్, ఆధార్ కార్డ్ మరియు డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ మీ వయస్సుకి చెల్లుబాటు అయ్యే సాక్ష్యం.
• చిరునామా రుజువు - బ్యాంక్ పాస్‌బుక్, ఆధార్ కార్డ్, వినియోగం బిల్లులు మరియు ఓటరు ఐడి ఈ విషయంలో మీరు అందించగల కొన్ని పత్రాల ఫోటోకాపీలు.

జీతం పొందిన వ్యక్తుల కోసం ఆదాయ పత్రాలు

• ప్రస్తుత యజమాని నుండి లేఖ
• ఫారం 16
• గత రెండు నెలల పేస్లిప్పులు
• గత 3 సంవత్సరాల ఐటీ రిటర్న్స్
• ప్రమోషన్ లేదా ఇంక్రిమెంట్ లెటర్

స్వ యం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తుల కోసం ఆదాయ పత్రాలు

• గత మూడేళ్ల ఐటీఆర్ 
• వ్యాపారం కోసం లాభం మరియు నష్ట ప్రకటన మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్
• వ్యాపార లైసెన్స్ వివరాలు
• వ్యాపార చిరునామా రుజువు
• గత 6 నెలల బ్యాంక్ ఖాతా స్టేట్‌మెంట్
• వైద్యులు, కన్సల్టెంట్‌లు మరియు ఇతరులకు, ప్రొఫెషనల్ ప్రాక్టీస్ లైసెన్స్‌ను అందించడం కూడా తప్పనిసరి

ఆస్తి పత్రాలు

• మీరు మీ ఇంటిని నిర్మించుకోవడానికి రుణం తీసుకుంటే, మీ ఇంటి నిర్మాణ వ్యయం యొక్క వివరణాత్మక అంచనా
• మీ బిల్డర్ నుండి ఎన్‌ఓసి (NOC)
• తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాపర్టీల కోసం, మీరు తప్పనిసరిగా ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్‌ను అందించాలి
• బిల్డర్/ఓనర్ నుండి ఒరిజినల్ సేల్ డీడ్ లేదా స్టాంప్డ్ అగ్రిమెంట్ ఆఫ్ సేల్
• ఆస్తి పన్ను రసీదులు
• ఫ్లాట్ కొనుగోలు విషయంలో బిల్డింగ్ ప్లాన్ కాపీ
• ఆస్తిపై డౌన్ చెల్లింపుల రశీదులు
• విక్రేత లేదా బిల్డర్‌కు చెల్లింపును రుజువు చేసే బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు లేదా రశీదులు

మీ రుణదాతపై ఆధారపడి, ఖచ్చితమైన అవసరాలు మారవచ్చు. అయితే, పైన పేర్కొన్న జాబితా చాలా పత్రాలను సూచిస్తుంది, అటువంటి సురక్షిత రుణాన్ని పొందుతున్నప్పుడు మీరు వీటిని అందించవలసి ఉంటుంది.

హోం లోన్ ఈఎంఐ ముఖ్యమైనదిగా ఉంటుంది, అందుకే అటువంటి ఋణాలను తిరిగి చెల్లించే ఋణగ్రహీతలకు భారత ప్రభుత్వం కొన్ని పన్ను సడలింపులను అనుమతిస్తుంది.

ఈ రుణగ్రహీతలకు ఏడు రకాల పన్ను మినహాయింపులు ఉన్నాయి:

హోం లోన్ వడ్డీ చెల్లింపులపై పన్ను మినహాయింపు - సెక్షన్ 24 ప్రకారం, మీరు హోం లోన్ వడ్డీలకు సర్వీస్ చేస్తున్నట్లయితే, మీ వార్షిక పన్ను చెల్లింపుల నుండి రూ.2 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. గరిష్ట పొదుపులను పొందడానికి, వార్షిక వడ్డీ చెల్లింపులు తప్పనిసరిగా రూ.2 లక్షలకు సమానంగా లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండాలి.

ఇప్పటికీ నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీలపై పన్ను మినహాయింపు - ఆస్తి అభివృద్ధిలో ఉన్నప్పుడు మీరు తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయలేనప్పటికీ, మీ హోమ్ పూర్తయిన తర్వాత ఐదు సమాన వాయిదాల ద్వారా ఈ తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి మీకు అనుమతి ఉంది. అయినప్పటికీ, అనుమతించబడిన గరిష్ట మినహాయింపు రూ.2 లక్షలకు పరిమితం చేయబడింది.

అసలు మొత్తం రీపేమెంట్ డిడక్షన్ - సెక్షన్ 80C కింద, మీరు హోం లోన్‌ల అసలు మొత్తం రీపేమెంట్‌పై కూడా పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఈ కేటగిరీ కింద గరిష్ట వార్షిక రాయితీ రూ.1.5 లక్షలకు మాత్రమే పరిమితం చేయబడింది.

రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీల కోసం మినహాయింపు - హోమ్ లోన్ కస్టమర్‌లు రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలపై పన్ను మినహాయింపుకు కూడా అర్హులు. మీరు సెక్షన్ 80C కింద మీ పన్ను బాధ్యతను రూ.1.5 లక్షల వరకు తగ్గించుకోవచ్చు. అయితే, ఇది ఒక పర్యాయ మినహాయింపు, పన్ను చెల్లింపుదారు ఈ ఛార్జీలు విధించిన సంవత్సరంలో మాత్రమే వర్తిస్తుంది.

 జాయింట్ హోమ్ లోన్ పన్ను మినహాయింపులు - మీరు మరొక కుటుంబ సభ్యునితో కలిసి హోం లోన్‌ను పొందినట్లయితే, ప్రతి రుణగ్రహీత వడ్డీ చెల్లింపులపై రూ.2 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు మరియు అదే లోన్‌కు ప్రధాన చెల్లింపులపై రూ.1.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపుకు అర్హులు.

 సెక్షన్ 80EEA తగ్గింపులు - మీ హోం లోన్ ఏప్రిల్ 1, 2019 మరియు మార్చి 31, 2020 మధ్య మంజూరు చేయబడి ఉంటే మరియు మీ ఆస్తి స్టాంప్ విలువ రూ.45 లక్షలకు పరిమితం అయితే, మీరు ఈ నిబంధన ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. ఈ సెక్షన్‌తో, మీరు ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ.1.5 లక్షల వరకు అదనపు తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

సెక్షన్ 80EE తగ్గింపులు - ఈ సెక్షన్ కింద, హోం లోన్ రుణగ్రహీతలు ఈ క్రింది ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటే సంవత్సరానికి రూ.50000 వరకు అదనపు పన్ను రాయితీలను పొందేందుకు అర్హులు:

• ఏప్రిల్ 1, 2016 మరియు మార్చి 31, 2017 మధ్య లోన్ పొందారు.
• లోన్ మొత్తం రూ.35 లక్షలకు సమానం లేదా అంతకంటే తక్కువ.
• ఆస్తి విలువ రూ.50 లక్షలకు సమానం లేదా అంతకంటే తక్కువ.
• రుణగ్రహీతకు ఇతర ఆస్తి లేదు.

ఈ నిబంధనలు హోం లోన్ రీపేమెంట్ భారాన్ని గణనీయంగా తగ్గించడంలో సహాయపడతాయి.

అయినప్పటికీ, మీరు నిర్దిష్ట రుణదాతను లేదా ఆఫర్‌ను ఎంచుకునే ముందు, మీరు హోమ్ లోన్ ఈఎంఐ కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగిస్తున్నారని నిర్ధారించుకోండి. రీపేమెంట్ సమస్యాత్మకంగా మారే స్థాయికి మీ ఆర్థిక భారం పడకుండా ఇది మిమ్మల్ని నిరోధిస్తుంది.