ज़्यादातर मामलों में, 36 महीने से ज्यादा समय तक स्वामित्व वाली किसी भी पूंजीगत संपत्ति के ट्रांसफर पर गेन को लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन के रूप में जाना जाता है। इन कमाई पर लगने वाले टैक्स को लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स के रूप में जाना जाता है।
हालांकि, कुछ संपत्तियों को लॉन्ग टर्म माना जाता है, भले ही वे 12 महीने या उससे अधिक समय के लिए रखी गई हों। इसमें शामिल है:
- कोटेड या अनकोटेड यूनिट ट्रस्ट ऑफ इंडिया बांड।
- प्रतिभूतियां, जैसे डिबेंचर, बांड और सरकारी प्रतिभूतियां, जो किसी मान्यता प्राप्त भारतीय स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध हैं।
- इक्विटी म्यूचुअल फंड।
- ज़ीरो-कूपन बांड।
- किसी मान्यता प्राप्त भारतीय स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध कंपनी की इक्विटी या वरीयता शेयर।
24 महीने से ज्यादा समय तक रखे गए गैर-सूचीबद्ध शेयर और भूमि और भवन सहित अचल संपत्ति को लॉन्ग टर्म पूंजीगत संपत्ति माना जाएगा।
लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन के कैलकुलेशन के लिए आपको कुछ सरल चरणों का पालन करना होगा:
- चरण 1: पूंजीगत संपत्ति बिक्री के बाद प्राप्त कुल राशि से शुरुआत करें।
- चरण 2: ट्रांसफर की काॅस्ट + एक्वेसिशन की इंडेक्स काॅस्ट + इंप्रूवमेंट की इंडेक्स काॅस्ट घटाएं।
अब, उचित कैलकुलेशन सुनिश्चित करने के लिए, आपको यह जानना होगा कि इनमें से प्रत्येक शब्द क्या दर्शाता है। पढ़ते रहें -
- ट्रांसफर की काॅस्ट = विज्ञापन, सौदों और कानूनी खर्चों के लिए किया गया व्यय और पूर्णतः और विशेष रूप से स्थानांतरण के लिए किया गया व्यय
- एक्वेसिशन की इंडेक्स काॅस्ट = ट्रांसफर के वर्ष के लिए इंफ्लेशन इंडेक्स (CII) की काॅस्ट X एक्वेसिशन काॅस्ट/ (CII) एक्वेसिशन के वर्ष या फाइनेंशियल 2001-02 के लिए, जो भी बाद में हो
- इंप्रूवमेंट की इंडेक्स काॅस्ट = इंप्रूवमेंट एक्सपेंस X(CII) ट्रांसफर के वर्ष के लिए / (CII) परिसंपत्ति सुधार के वर्ष के लिए
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